Se divide el valor del ICL del día en que empieza el período nuevo por el valor del día en que empezó el anterior, y ese cociente se multiplica por el alquiler que se venía pagando. Por ejemplo, un alquiler de $ 750.000 que empezó el 01/07/2026 y se actualiza cada 4 meses pasa a $ 815.055 desde el 01/11/2026 (+8,67 %).

El del día en que rige la actualización. El Banco Central publica el ICL con unas tres semanas de anticipación, así que el aumento del 1 de noviembre ya se puede saber a mediados de octubre, y no cambia aunque lo calcules unos días antes.

Casi siempre es por redondear antes de tiempo. Si el porcentaje se redondea a dos decimales (8,67 %) antes de multiplicar, $ 750.000 da $ 815.025 en lugar de $ 815.055. Esta calculadora usa la razón exacta entre los dos valores del índice, redondea el alquiler al peso al final y encadena cada período sobre el alquiler ya redondeado, como se cobra.

El IPC del INDEC es mensual y se publica a mediados del mes siguiente. Por eso, para cada actualización se usa el dato que ya estaba publicado en esa fecha, que es el de dos meses antes: una actualización del 1 de noviembre compara el IPC de septiembre con el del período anterior.

En «Se actualiza cada» elegí «Otra» y escribí los meses (de 1 a 60). Casa Propia, la CAC y el porcentaje fijo no tienen una consulta oficial que se pueda leer sola: elegís el índice, cargás el porcentaje del período y la calculadora arma el resto de la cuenta con las mismas reglas.

El ICL nació con la ley de alquileres de 2020 (Ley 27.551). Esa ley se derogó en diciembre de 2023 (DNU 70/2023) y desde entonces el índice y cada cuánto se actualiza los acuerdan las partes, pero los contratos firmados con ICL se siguen actualizando con él hasta que terminan, y el Banco Central lo sigue publicando todos los días.

Sí. Con «Copiar enlace» la dirección lleva los datos y quien la abre ve el resultado. También se puede armar a mano: https://inmobiliarias.inhouse.com.ar/calculadora?monto=750000&desde=2026-07-01&meses=4&indice=ICL (monto sin puntos, fecha de inicio AAAA-MM-DD, meses de 1 a 60, índice ICL o IPC; para un porcentaje fijo, indice=otro&pct=8,5).

Es gratis, no pide registrarse y no guarda tus datos en ninguna base: la cuenta se hace en tu navegador y, para buscar los valores oficiales, solo se consultan las fechas y el índice. Los datos quedan en la dirección de la página, así podés compartir el enlace con la cuenta hecha.